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贵阳加固|老旧房屋加固改造全方位要点汇总

信息来源:www.exclutique.com  |   发布时间:2019年07月04日

目前░,老旧房屋改造工程中有很多注意的细节和问题常被施工人员忽░,对此░,贵阳加固总结了加固工程中各相关要点░,为您提供参考。

设计原则

1.以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案░,以增强建筑整体性•●、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固•●、区段加固或构件加固。

2.消除不利影响因素

对于加固构件的布置░,无论是否为新增构件░,都应减少甚至消除整体的不利影响因素░,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

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3.确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙•●、柱等竖向构件时░,应有可靠的基础。

4.材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致░,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5.拆除多余隐患构件

坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙•●、门脸•●、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件░,必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工难点

由于加固改造施工环境与新建工程有所不同░,是在已建成建筑中进行施工░,故其施工时常受客观条件制约░,具体常体现在以下3点:

1)因机械设备•●、管道•●、消防和原有结构•●、构件的限制░,导致操作空间狭窄•●、拥挤░,无法施工作业;

2)施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活;

3)施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患░,施工中对构件进行修整安全性更难保证。

施工注意事项

1.准备工作

1)加固施工前░,各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况░,认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告░,了解加固结构的受力和传力路径░,对结构受力构件的变形•●、楼板•●、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况░,切忌盲目施工。

2)施工前应仔细观察墙面•●、地面是否有裂纹或孔░,一些质量不佳的墙面•●、地面材料使用时间长久便会出现裂纹░,需对其进行修补。

3)加固工程的选材至关重要░,应在材料市场中精心挑选价格•●、质量•●、外观都合适的产品或原料。

2.过程控制

1)施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况░,须及时对其采取找平处理措施░,这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率░,且便于后续的防水处理工序。

2)对老房做“洁面”处理时░,要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子░,一般情况下░,使用耐水腻子可不必清除墙皮░,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净░,清洁深度应至下层砂位置左右。

3)施工过程中若发现结构•●、构件的实际状况与检测•●、鉴定结果不符░,出现变形增大•●、裂缝增多或增大等情况░,应及时采取措施░,并报告给相关人员•●、部门。

3.安全防控

1)加固改造施工常在存在荷载的情况下进行░,结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件░,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时░,情况更为严重░,因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

2)对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前░,应制订应急处理方案░,并得到相关批准░,须采取切实有效的监控和安全措施。

3)施工过程中若发现有异常情况░,应立即停止操作░,进入安全区域后再进行观察░,根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

4)定期检查:加固工程搭设的安全支护体系及作业平台░,避免结构受力发生变化░,保证安全支护体系充分发挥作用。

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